Los Andželo (AP)-„Greaal Estate“ investuotojai didina didelę JAV namų dalį rinkoje, nes didėjančios kainos ir aukšto Orrowo išlaidos yra užšaldyti daugelį kitų.

Remiantis „Batchdata“ pranešimu, duomenų tiekimo apie nekilnojamąjį turtą, apie 27% visų namų, parduodamų per pirmuosius tris metų mėnesius, nusipirko investuotojai – aukščiausia dalis per mažiausiai penkerius metus.

Nuo 2020 m. Iki 2023 m. Investuotojų įsigytų namų dalies vidurkis yra 18,5%.

Visi buvo sakomi, kad investuotojai sausio-kovo mėn. Ketvirtį nusipirko 25,5 namus, kurie per tą patį laikotarpį prieš metus padidėjo 1,2%, pranešė bendrovė.

Nepaisant kuklų metinio augimo, investuotojų būsto rinkos augimas atspindi, kokia lėta būsto rinka, o tai labiau atspindi, kai tradiciniai pirkėjai susiduria su vis labiau prieinamais apribojimais.

Nuo 2022 m. Pradžios JAV būsto rinkos pardavimai mažėjo, o hipotekos norma pradeda kilti iš epidemijos. Namų pardavimai pernai sumažėjo iki žemiausio lygio Maždaug po 30 metų.

Jie liko tingūs Šiais metais iki šiol, kiek įmanoma daugiau namų lankytojų, atgrasė Netinkama hipotekos norma Ir namo, kuris lipo lėčiau.

Kadangi namo pardavimas yra lėtas, turtas parduoti užtrunka ilgiau. Dėl to rinka vadovauja namui rinkoje, investuotojams ir kitiems būsto pirkėjams, kurie gali apeiti dabartinę hipotekos normą, mokėdami grynuosius pinigus arba pritvirtindami namo nuosavybę.

Ataskaitoje sakoma: „Kadangi tradiciniai pirkėjai kovoja įperkamus, investuotojai, įskaitant grynųjų pinigų ir finansavimo priemones, imasi priemonių išlaikyti sandorį“, – sakoma pranešime.

JAV namų pardavimo įrašų analizė, siekiant nustatyti, kokį turtą investuotojams nusipirko. Tai gali būti atostogų namai ar kainos, tačiau „Homebaire“ nėra pagrindinė gyvenamoji vieta.

„BatchData“ duomenimis, investuotojai 2021 m. Nusipirko 1,2 milijono namų, o 2021 m. Grįžo iš vidutiniškai 1,5 milijono namų.

Nepaisant to, investuotojų nuosavybės teise priklausantys namai sudaro apie 20% 1 milijono šalies vienos šeimos namų, pranešė įmonė.

Iš jų „MA-O-Pop“ investuotojai arba tie, kuriems priklauso nuo 1 iki 5 namų, yra 85% savo investuotojų nuosavybės, o kita vertus, 5% žmonių yra nuo 6 iki 10.

Bendrovei priklauso apie 2,2% ar daugiau visuose investuotojams priklausančiuose namuose.

Ir šis skaičius gali būti dar mažesnis, tarp simptomų, kad dideli instituciniai investuotojai yra svarstyklės namo gale.

Remiantis „Percy Labs“ duomenimis, „Kvietimo namai“ ir „American Homes 4“ kainos parduoti namus daugiau nei žvaigždės vienos šeimos namų savininkų grupėje ir išnuomojo dideles nuomos įmones.