Kylantis tiekimas ir Lėta paklausa Pagaliau sukelta būsto rinka Kaina Būkite šaunūs ir pagreitinkite silpnumą.

Balandį nei praėjusiais metais namo kaina balandžio mėn. Padidėjo tik 2,7% „S“ ir „Perilgic Case-shilla“ indeksas Išleista antradienį. Kovo mėn. Jis sumažėjo nuo 3,4% metinio augimo ir yra mažiausias pelnas per maždaug dvejus metus.

Ataskaita šiek tiek atsilieka, nes tai yra trijų mėnesių kainos vidurkis, pasibaigęs balandžio mėn. Iš dabartinių rinkos pamokų, tokių kaip „Park Labs“Tai rodo, kad nacionalinės kainos dabar yra lygios nei prieš metus.

„S&P Case-Shaeller 10“ ir „20-CT“ deriniai buvo sumažinti iki kainų, kurios apima jo rodyklės sistemas. Abu dabar yra mažesni nei pastarojo meto piko. Be to, didžioji dalis balandžio mėnesio skaičiaus augimo įvyko per pastaruosius šešis mėnesius, o tai reiškia, kad kainos sulaukė paskatos iš pavasario rinkos, užuot parodę visus metus.

„Kaip šis ciklas peržiūrėjo regioninę lyderystę -Pandemijos numylėtinis dabar atsilieka, o istorijos istoriškai yra šiaurės rytų -east -e -e -east atlikėjų, kad paspartintų subrendusią rinką, užuot užaugusi“, -vietoj Nikolaso ​​Nikolas.

Niujorkas yra didžiausias kainų augimas – 7,5% metinis pelnas, tada Čikaga yra%%, o Detroite – 1,5%. Tai yra pokytis nuo pirmųjų epidemijos metų, o „Sun Belt“ stebėjo didžiulę paklausą ir dideles kainas.

Ankstesnėse karštose rinkose kainos dabar mažėja. Tiek Tampa, tiek Dalasas tapo neigiami, sumažėjo atitinkamai 2,2% ir 0,2%. San Francisko kainos iš esmės buvo lygios, o Finiksas ir Majamis uždirbo daugiau nei 1%pelno.

Kuo didesnė hipotekos norma, kuri balandžio mėn. Buvo daugiau nei % ir nuo to laiko grįžo pagal šį ženklą, išlaikant galimus mėnesinius įmokas arčiau kartos ūgio, ir nustato reikšmingus pirmą kartą, ypač pirkėjų, baseinus. Ši dalis sumažėjo iki 30% gegužės mėnesio, Remiantis Nacionaline Real asociacija. Pirmą kartą pirkėjai sudaro istoriją 40% rinkos.

Tačiau parduodamas namų tiekimas smarkiai didėja Yra Vis dar yra ikimokykzino lygio apačioje. Remiantis nauja „Redfin“ ataskaita, tik 6% pardavėjų rizikuoja parduoti nuostolius. Tai yra šiek tiek aukštesnė nei prieš metus, tačiau vis tiek istorinė yra žema.

Nors kainos neabejotinai susilpnėja, jos niekur nėra rizikuojančios paskutiniu būdu pamatyti naujausiame „Subprime“ hipotekos krizės ir Didžiojo nuosmukio prieš dešimtmetį vaizde.

„Būsto atsargos yra rimtai ribotos, esami namų savininkai nenori patenkinti savo epidemijos ERA ir naujos statybos paklausos.