Balandžio mėn. Parduodamas namas Austine, Teksase.

Brandon Bell/Getty figūra

Paslėpkite antraštę

Perjunkite antraštę

Brandon Bell/Getty figūra

Namų pardavimai JAV ir toliau mažėja: lėčiausias galimų namų pardavimų nuo praėjusio mėnesio iki paskutinio mėnesio gali.

Esami namų pardavimai galėjo sumažėti 0,7%, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu. Menstruacinis matuojamas pardavimai šiek tiek padidėjo nuo praėjusio mėnesio, 0,8% – tačiau jis buvo pažymėtas padidėjus nuo jo Lėčiausias balandis Dėl esamų namų pardavimo per 16 metų.

Nacionalinė nekilnojamojo turto agentų vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas pardavimų statistiką pavadino „labai stabiliu, tačiau patogaus pardavimo lygiu“.

„UNI“ duomenimis, pagrindinis iššūkis yra įmanomas, kad vidutinės būsto kainos padidėjo 52%, palyginti su 2019 m. Gegužės mėn., Kai per tą laikotarpį darbo užmokestis padidėjo 30%, praneša UNI. Tuo tarpu pardavimo veikla vykdoma 75% išankstinio komido, pridūrė Yun.

Prieš pat „Covid“ mėnesinė įmoka už namą už vidurinę kainą su įprastomis palūkanų noromis buvo apie 1000 USD per mėnesį, sakė Yun.

Yun pridūrė: „Šiandien tai yra daugiau nei 2,5 USD. Taigi tai kliudo rinkos sąlygoms, kurios dvigubai moka kas mėnesį už naują pirkėjų rinkinį“, -pridūrė Yin.

Vienas dalykas, kuris pasikeitė pastaraisiais mėnesiais, yra atsargos: prieš metus parduodamų namų skaičius padidėjo daugiau nei 20%. Inventorius didėja kiekviename šalies regione, didžiausias Vakarų ir Pietų entuziazmas, Anot Realter.com

Tai reiškia, kad perkėlimas rinkoje, kuri kai kuriais atvejais palaiko pirkėjus. Naudodamiesi modelio, kad būtų galima įvertinti namų pardavėjų skaičių, kad būtų galima priimti duomenis apie inventorizaciją, ir pirkėjų skaičius Redfinas neseniai buvo įvertintas Dabar JAV yra 34% daugiau pardavėjų nei pirkėjai.

Kondomidų rinkos ypač skirtos pardavėjams. Kondomidų pardavimai gegužę sumažėjo 10%, palyginti su prieš metus. Remiantis „Redfin“ skaičiavimais, rinkoje yra 83% daugiau prezervatyvų prekiautojų nei pirkėjai.

Nepaisant to, namo kaina didėja daug daugiau nei epidemija. Gegužės mėn. „Midian“ vienos šeimos namas buvo 427 800–2024 USD, daugiau nei 1,3%gegužės mėn. Kondore ir kooperatyvų vidurinė pardavimo kaina buvo 0,7% didesnė nei prieš metus.

Visiems būsto tipams kainos kilimas kas metai iš metų buvo 1,3–2023 iki lėčiausio kainos padidėjimo nuo birželio mėn.

Nėra pavasario gerklės

Daugelis žmonių nuvyko į pavasario būsto rinką ir tikėjosi, kad žmonės pagaliau įstos į savo namus, o rinka pagerins rinką, kaip nuspręs pirkėjai.

Tačiau daugeliu atvejų pirkėjai dažniausiai yra negailestingi. Kai kurie pirkėjai tikriausiai reiškia susirūpinimą dėl darbo praradimo, taip pat aukštos hipotekos normos, akcijų rinkos nestabilumo ir tai, kas ji ateityje.

Federalinių rezervų fiksuotos palūkanų normos Tačiau praėjusios savaitės susitikime jis parodė, kad vėliau šiais metais gali sumažinti tarifus. Fed normų mažinimas nebūtinai sumažins hipotekos normą, tačiau jie gali turėti tam tikrą poveikį.

Jei Yun pareiškime pasakytų: „Jei hipotekos norma šių metų antroje pusėje sumažėja, namų pardavimas visoje šalyje dėl didelio pajamų augimo, sveiko sąrašo ir užfiksuotas didelis namų pardavimo skaičius“, – sakoma pranešime.